Apartamento na planta: o comprador tem condições diferenciadas para o pagamento e o financiamento. O comprador tem que aguardar o fim das obras e a entrega das unidades para morar.

Apartamento pronto: a ocupação é imediata. Porém, o comprador tem que desembolsar em muitos casos o pagamento em sua totalidade ou em prestações muito altas, pesando no bolso. Além da facilidade da compra na planta, em geral o imóvel valoriza em torno de 30% na entrega.

Quando a compra é de um imóvel na planta o índice usado até a entrega desse imóvel é o CUB, com base no INCC (Índice Nacional da Construção Civil). Após a entrega das chaves para o comprador, o índice mais utilizado é o IGP-M (Índice Geral de Preços de Mercado), acrescido das taxas de juros a critério de cada construtora.

Em geral os agentes financeiros analisam que não se pode comprometer mais de 30% da renda mensal. Quando o financiamento é diretamente com a construtora, cada uma tem sua política de financiamento, não existindo um padrão de mercado.

Identidade, CPF e comprovante de residência são documentos básicos para imóvel na planta.

No nosso site você acompanha a execução, e poderá conferir toda evolução com fotos e informações das etapas que estão sendo realizadas mês a mês.

A nossa mão de obra é mista, ou seja, parte própria e parte terceirizada. Sempre visando dar uma boa celeridade na obra e qualidade nos serviços realizados.

Em caso de desemprego durante o pagamento, o comprador está sujeito às penalidades do contrato assinado. Pode também tentar um acordo amigável diretamente com a construtora.

De acordo com a legislação vigente, a garantia é responsabilidade da construtora para alguns tipos de ocorrências, tais como: fissuras, infiltrações, vazamentos, entre outros. Em caso de problemas na unidade, o proprietário deve comunicar por escrito as ocorrências à construtora e solicitar a respectiva manutenção.

O proprietário deve observar atentamente as instruções constantes no Manual do Proprietário, entregue com as chaves de seu imóvel, para manter a manutenção preventiva em dia e para não perder o direito de suas garantias contratuais.

Legalmente não há prazo para aprovação. O que existe são as análises de risco por parte dos agentes financiadores. Quando a compra é diretamente com a construtora, a aprovação geralmente é imediata.

Nas localidades onde estão sendo construídos os empreendimentos, normalmente, várias imobiliárias parceiras fazem a venda.

Dependendo do modelo de contratação adotado pela construtora. Se for uma construção com recursos financeiros, por exemplo da Caixa, este imóvel pode ser financiado até 90% do valor dependendo de aprovação de cadastro pela instituição financeira. Se for imóvel construído com recursos próprios da construtora, você poderá negociar diretamente com a construtora com menos burocracia.